Comment la SFL a amélioré les performances de son bâtiment BIOME grâce à la solution Smart Building de ICONICS
A propos de la société foncière Lyonnaise (SFL)
Fondée en 1879 par Henri Germain, la Société Foncière Lyonnaise (SFL) est la plus ancienne société immobilière de France. La SFL dispose d’un important portefeuille d’immeubles de qualité situés principalement dans le quartier central des affaires de Paris. Ce qui en fait un acteur de premier plan sur le marché de l’immobilier d’entreprise à Paris. A ce titre, la société attire des locataires à la recherche d’emplacements stratégiques de premier ordre et de prestations de qualité, avec des locaux entièrement équipés de bureaux modernes ainsi que des commerces de qualité. De plus, SFL possède une expertise de haut niveau dans la rénovation de grands ensembles de bureaux. L’identification d’immeubles locatifs à fort potentiel et la mise en œuvre de stratégies de gestion active de portefeuille. L’immeuble BIOME fait partie de l’impressionnant portefeuille de la société.
A propos de l’immeuble BIOME
Situé dans le 15ème arrondissement, l’immeuble BIOME bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de quelques-uns des lieux les plus remarquables de Paris. Son environnement est à la fois commercial, tertiaire et résidentiel. Construit en 1966 par les architectes Raymond Lopez et Fernand Leroy. Le bâtiment est implanté sur un terrain arboré avec deux adresses. L’immeuble a été libéré en novembre 2017 par son occupant historique SMA et entièrement repensé par la Société Foncière Lyonnaise. La nouvelle architecture contemporaine intérieure et extérieure est basée sur la fluidité des espaces individuels et l’utilisation maximale de la lumière naturelle.
A titre d’exemple, les sous-sols, anciens espaces techniques, ont trouvé de nouveaux usages grâce à l’apport de la lumière naturelle. Le projet BIOME, d’une superficie d’environ 25 000 m² offre de nombreux espaces de services. (centre d’affaires, restaurants, cafétéria, centre de fitness, de remise en forme, etc.) Logements, et de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses, et balcons à tous les étages). Le bâtiment est conçu pour être performant et confortable pour ses locataires. Il vise des labels et certifications ambitieux et distingués tels que BBCA rénovation, Biodivercity, HQE, BREEAM, LEED et WiredScore.
Présentation du Projet avec SFL, CR System et Iconics
SFL souhaitait que son bâtiment BIOME fonctionne au plus haut niveau d’efficacité tout en offrant les meilleures prestations de confort et sécurité aux locataires. La société était donc à la recherche d’un logiciel de gestion de bâtiment capable de contrôler les installations climatiques et électriques de l’immeuble et fournir des mesures opérationnelles en temps réel. En particulier, SFL souhaitait que le logiciel fournisse les éléments suivants :
- L’intégration des équipements de terrain par l’intermédiaire de BACnet IP
- L’état de l’énergie du système CVC
- Intégration avec les compteurs électriques et de plomberie
- L’intégration en amont et le pilotage de la gestion du confort IP
- Contrôle des stores / panneaux radiants
- Contrôle de l’éclairage DALI et DALI-2
- Gestion de la luminosité
- Détection des occupants
- Contrôle du confort à partir de télécommande Bluetooth et virtuelle
- Re cloisonnement dynamique des espaces de confort
CR System pour réaliser le projet de l’immeuble Biome
SFL a choisi l’intégrateur CR System pour réaliser le projet. Situé à Saint Ouen l’Aumône près de Paris, CR System met en œuvre des solutions performantes et innovantes de Gestion Technique et Energétique des bâtiments. Ses services de conseil, d’expertise et d’expérience sont tous centrés sur les ressources de leurs clients sur les domaines qui apporteront les gains d’efficacité les plus importants. Étant donné que CR System travaille sur la conception et l’exploitation de bâtiments connectés, l’entreprise était bien placée pour répondre aux besoins de ses clients.
Nous travaillons avec les outils ICONICS depuis plus de dix ans. Notre domaine d’activité nécessite une innovation constante. ICONICS nous accompagne et participe à proposer des solutions pour chaque projet, nous permettant de relier le monde de la construction avec l’OT et l’IT. Cette approche nous donne une grande confiance et les outils nécessaires pour répondre aux besoins de nos clients dans une économie principalement axée sur les services.
Citation de Yann RIOUX, Ingénieur Smart Building chez CR System
GOLD PARTENAIRE ICONCIS
En tant que GOLD PARTENAIRE ICONICS, CR System a naturellement choisi la suite ICONICS pour le logiciel de gestion technique du bâtiment BIOME. Chaque année, CR System déploie de nombreux projets de supervision de bâtiments intelligents en utilisant la suite logicielle ICONICS, ce qui permet à l’entreprise de s’appuyer sur une structure Core Model (un modèle de projet incluant la configuration des actifs et l’IHM) pour réaliser un gain d’ingénierie lors des déploiements de projets.
Le logiciel Iconics choisit pour ce projet
La suite logicielle ICONICS GENESIS64 HMI/SCADA full web a été déployée pour ce projet
Des avantages en temps réel
La solution logicielle ICONICS permet de centraliser, contrôler et surveiller les équipements des bâtiments. De plus, le logiciel permet à l’équipe d’exploitation de BIOME de mieux surveiller et contrôler les 25 000 mètres carrés du bâtiment. D’analyser le bâtiment dans son ensemble et de centraliser toutes les données du système.
Plus précisément, l’équipe d’exploitation de BIOME a amélioré l’intelligence opérationnelle en utilisant les données temps réel et dispose ainsi d’une visibilité sur tous les systèmes du bâtiment afin de contrôler les niveaux de confort. En outre, l’équipe peut surveiller et contrôler tous les paramètres opérationnels, ce qui augmente l’efficacité énergétique.
Conclusion
La solution logicielle ICONICS répond aux besoins opérationnels de la Société Foncière Lyonnaise pour son bâtiment BIOME. LA SFL continuera à utiliser GENESIS64 pour surveiller et contrôler son bâtiment BIOME et envisagera d’étendre l’utilisation des produits ICONICS à l’avenir, si le besoin s’en fait sentir.
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